|
Szabad Felhasználású Jelzálogkölcsön |
Szabad Felhasználású Jelzálogkölcsön
 |
|
Vannak álmai? Mi segítünk megvalósítani Önnek! Bármilyen célra felhasználható, ingatlan fedezete mellett nyújtott kölcsönt kínálunk Önnek, melyet saját elképzelései szerint felhasználhat, akár lakása felújítására, saját üzlete / vállalkozása fejlesztésére, autóvásárlásra, tartós fogyasztási cikkek vásárlására, utazásra, tanulmányai finanszírozására ... a lehetőségek száma végtelen! Ön dönt! Éljen a lehetőséggel és valósítsa meg álmait!
|
Néhány érv, amiért megéri Önnek ezt a kölcsönünket választania!
- Az igényelt kölcsönt arra használja, amire csak akarja!
- Svájci frank alapon akár 3,1 %-os kamattal veheti fel kölcsönét!
- Akár könnített konstrukcióval is igényelheti jelzálogkölcsönünket!
- Választhat, hogy forintban, svájci frankban vagy euróban kívánja igényelni a kölcsönt!
- Az igényelhető kölcsön összege devizahitel esetén minimum 1 millió forint, maximum 40 millió forint, forinthitel esetén pedig minimum 1 millió forint, de lehet akár 60 millió forint is!
- A kölcsön futamideje az Ön választása szerint 2 évtől 20 évig terjedhet.
- A fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének: forinthitel esetén akár 80%, devizahitel esetén akár 70%-áig is nyújtunk kölcsönt.
- Akár minimálbérrel is kölcsönhöz juthat!
- Hitelfolyósítási díjat csak pozitív döntés esetén kell fizetnie.
- Rendelkezésére áll az Ön saját mobil hiteltanácsadója, akivel kényelmesen intézheti kölcsönigénylését!
Szabadfelhasználású jelzálogkölcsönünket kockázat alapon árazzuk, ezért különböző termékkategóriákat alakítottunk ki. A termékkategóriák lényege, hogy az elvégzett hitelképesség vizsgálat és ingatlanvizsgálat alapján az egyes ügyletekre vonatkozóan más-más termékkategória kerül meghatározásra. A termékkategóriák különböző kondíciókat is jelentenek.
Mi befolyásolhatja, hogy Ön mely termékkategóriára jogosult? Pl. tulajdonosa-e a fedezetül felajánlott ingatlannak, fizetési szokásai, hitelképessége stb. Felhívjuk figyelmét, hogy a végső termékkategória meghatározása az elvégzett hitelbírálat függvénye. Ez alapján előfordulhat, hogy a hitelbírálat elvégzése után más ajánlatot kap, mint amit a hiteligénylés benyújtásakor ajánlottak Önnek.
Ön akár könnyített konstrukcióval is igényelheti jelzálogkölcsönünket!
Mit is jelent ez?
Olyan konstrukció, amikor a futamidő első részében Ön havi törlesztésként csak kamatot fizet, és nem kezdi el a tőke törlesztését. A csak kamatfizetés alacsonyabb törlesztő részletet jelent az Ön számára, ezért a futamidő ezt a részét, amely alatt Ön az előbb említett alacsonyabb törlesztő részletet fizeti, könnyített időszaknak, vagy türelmi időnek nevezzük.
A könnyített időszak lejárata után, kezdi el a tőke törlesztését is. Ilyenkor már kamatot és tőkét is törleszt, ami azt jelenti, hogy a havi törlesztő részlete jelentősen meg fog növekedni a könnyített időszakhoz képest. Ennek mértékéről kérje mobil hiteltanácsadója segítségét.
Kiknek ajánljuk a könnyített konstrukciót?
-
Azoknak, akik úgy gondolják, hogy az első időszakban alacsonyabb törlesztő részleteket fizetnének, és így akár néhány évig kényelmesebben tudnak élni.
-
Azoknak, akik kevesebb havi törlesztő részlet fizetésével spórolni tudnak és a különbséget inkább befektetésekre fordítanák.
-
Azoknak, akik tudják, hogy pár éven belül nagyobb összeghez jutnak, és a könnyített időszakon belül szeretnék majd előtörleszteni a kölcsönt.
Miért jó Önnek, ha a Budapest Bank mobil hiteltanácsadóit választja?
-
Mobil hiteltanácsadóink a lakásvásárlási és jelzálogkölcsönök területén magasan képzett, felkészült szakemberek.
-
Az Ön személyes mobil hiteltanácsadója személyes, egyénre szabott tanácsadással kezeli az Ön ügyletét, végigkísérve a teljes kölcsönigénylési folyamatot.
-
Segít a Kölcsönigénylő lapok kitöltésében, azok értelmezésében, így Önnek nem kell otthon egyedül küszködnie a nyomtatványokkal.
-
Ön gyorsan, egyszerűen és kényelmesen jut kölcsönéhez.
-
Nem utolsó sorban, ez a kényelmes szolgáltatás Önnek ingyenes!
|
|
|
CIB Ingatlanfedezetes Devizahitel |
CIB Ingatlanfedezetes Devizahitel
 A CIB Ingatlanfedezetes Devizahitel bármilyen célra igénybe vehető (pl. egyéb ingatlan vásárlása - üdülő, telek, stb. - autóvásárlás, utazás, vállalkozási cél).
| Mekkora összegű hitelt lehet igényelni? |
|
| Hiteltípus |
Hitel minimum
összege és devizaneme |
Hitel max. összege az ingatlanfedezet arányában* |
Futamidő |
| CIB Ingatlanfedezetes Devizahitel |
6.000 svájci frank (jelenleg kb. 1.000.000 Ft) |
50%** |
1-20 év |
|
|
*Az ingatlanfedezet értékének százalékos aránya fedezetet kell, hogy nyújtson a hitel tőkeösszegén felül a hitel egy negyedéves kamatára is.
**A Bank által elfogadott értékbecslésben meghatározott likvidációs/menekülési érték 50%-a.
CIB Hitelfedezeti Védelem
A CIB Hitelfedezeti Védelem CIB ingatlanfedezetes hitelekhez igényelhető kiegészítő szolgáltatás. A szolgáltatás igénybevételével bankunk partnere megfizeti Ön helyett a hitel havi törlesztőrészletét, illetve a teljes hiteltartozását, amennyiben a következő biztosítási esetek valamelyike bekövetkezik:
- Munkanélküliség
- Keresőképtelenség
- Halál
- Rokkantság
Az igénylési feltételekről és az igénylés benyújtásához szükséges dokumentumokról a CIB Deviza Lakáshitel és a CIB Ingatlanfedezetes Devizahitelre vonatkozó ügyféltájékoztatóból értesülhet.
A hitel részletes feltételeit a Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételek, illetve a kondíciós lista tartalmazza. A kölcsön folyósításáról, összegéről és egyéb kondícióiról a Bank saját feltételei alapján dönt, a kamatváltoztatás jogát a Bank fenntartja. |
|
|
K&H ingatlanfedezetű személyi hitel |
 Melyek a K&H ingatlanfedezetű személyi hitel legfontosabb jellemzői?
- a hitel összege a fedezetül felkínált ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének maximum 60%-ig (ún. minimálbéres finanszírozás esetén 50%-ig) nyújtható; minimum 500 000 Ft, maximum: 30 000 000 Ft (minimálbéres finanszírozás esetén 15 000 000 Ft), vagy a folyósítás napján érvényes deviza vételi árfolyamon számított ennek megfelelő összegű Euró / Svájci frank
- futamidő: minimum 12 hónap, maximum 240 hónap.
- a törlesztőrészlet tartalmazza a kamat és a kezelési költség összegét, melyet K&H lakossági bankszámláról kell havonta megfizetni
- a devizaalapú hitelek esetében a Bank az általa hivatalosan közzétett deviza I. vételi / eladási árfolyamot alkalmazza
- a fedezetül felkínált ingatlanra jelzálogjog és vételi jog kerül bejegyzésre a K&H Bank javára
- a kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat benyújtása szükséges 1 000 000 Ft hitelösszeg (vagy annak megfelelő EUR, CHF) felett, az ügyfél költségére. (A Bank a saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását.)
- a hiteligénylést a Bankfiókokban beszerezhető nyomtatványon kell benyújtani, a hitel típusának megfelelő mellékletekkel.
|
A hitel fedezeteként elfogadható ingatlanok:
- lakás, lakóház, családi ház
- nem lakás céljára szolgáló ingatlan (üdülő, hétvégi ház, garázs (ha önálló HRSZ-al rendelkezik)
- építési telek, beépítetlen, ha:
- az belterületi ingatlan, vagy
- az külterületi, és jogerős - lakóingatlan felépítésére vonatkozó - építési engedéllyel rendelkezik
- egyéb ingatlan elfogadásáról a Bank egyedi elbírálás alapján dönthet.
Speciális szolgáltatások:
Automatikus hitelfedezeti életbiztosítás. A Bank a hiteltartozás összegére (tőke, kamat, kezelési költség), maximum 1 000 000 Ft-ig, külön költség felszámítása nélkül a K&H Életbiztosító hitelfedezeti életbiztosítását adja a kölcsönfelvevő részére.
Hogyan igényelhet K&H ingatlanfedezetű személyi hitelt?
A K&H fiókjaiban igényelhető, az alábbi dokumentumok benyújtásával:
- személyi igazolvány + egy másik, személyazonosításra alkalmas okirat
- kölcsönigénylő lap
- ingatlan adatlap
- jövedelemigazolás (vagy bankszámlakivonatok)
- bankszámlakivonat
- telefon tulajdont igazoló dokumentumok
- tulajdoni lap
|
|
|
EURÓ Személyi kölcsön
Az Inter-Európa Bank Rt. a banknál euró devizaszámlát és forint lakossági bankszámlát vezető ügyfelek számára kedvező kamatozású euró kölcsön konstrukciót kínál, már 7.500 Ft-os induló havi törlesztőrészlettől. A kölcsönt a bank hitelképességi feltételeinek megfelelő ügyfelek ingatlanfedezet mellett vehetik igénybe. A kölcsön tetszőleges célra felhasználható. Az igénybevétel főbb feltételei a következők:
Hitelösszeg: 4.000 - 40.000 EUR
Futamidő: 1-30 év
Kamat: A kölcsön változó kamatozású. Az induló éves kamat mértéke 3 hónapos kamatperiódus esetén: 4,99% (THM*: 7,82 %). Az induló éves kamat mértéke 6 hónapos kamatperiódus esetén: 4,99% (THM**: 7,82 %). A kamat AKCIÓS, visszavonásig érvényes. A meghirdetett kamat változhat, a kölcsönszerződések az aláírás napján érvényes Tájékoztató szerinti kamatokkal kerülnek megkötésre.
* 20.000 EUR kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 3 hónapos kamatperiódus, egy ingatlanfedezet esetén.
** 20.000 EUR kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 6 hónapos kamatperiódus, egy ingatlanfedezet esetén.
A Teljes Hiteldíj Mutatóra (THM) vonatkozóan megadott értékek tájékoztató jellegűek, a bank a konkrét kölcsönösszeg és futamidő alapján határozza meg az adott ügyletre érvényes THM értéket. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével a kölcsön devizanemében teljesített fizetések alapján történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel árfolyam és kamatkockázatát. A THM jelen tájékoztatón történő meghatározásakor a forintban felmerülő költségeket a Bank, az általa alkalmazott, a tárgynegyedévet megelőző hónap 1. munkanapján (jelen esetben: 2006. március 1.) érvényes deviza eladási árfolyamon veszi figyelembe.
Kamatperiódus: A választható kamatperiódus 3 hónap, vagy 6 hónap. A kamatperiódus az az időintervallum, amely alatt a kölcsön kamata állandó. A választott kamatperiódus a futamidő alatt nem változtatható!
Kezelési költség:0,2 % /hó. A számítás alapja az ügyleti év első napján fennálló tőketartozás.
Törlesztés:A kölcsön visszafizetése havi egyenlő részletekben történik. Az euróban meghatározott havi törlesztőrészlet tartalmazza a tőkét, a kamatot és a kezelési költséget. A törlesztőrészletek megfizetésével kapcsolatos, a deviza átváltásból eredő esetleges árfolyamkockázatot teljes egészében az ügyfél viseli!
Biztosíték:A biztosíték magánszemély tulajdonában lévő, tehermentes ingatlan lehet. A kölcsönösszeg legfeljebb a bank által megállapított forgalmi érték 65%-a lehet. A házastársnak és valamennyi tulajdonostársnak egyetemleges adósként a kölcsönszerződést alá kell írni.
Hitelbírálati díj:0 forint
Értékbecslési díj: 30.000 Ft + ÁFA ingatlan biztosítékonként (A hitelkérelem beadásakor fizetendő.)
Folyósítási jutalék: Akció! A 2006. június 15-ig teljes körűen benyújtott hitelkérelmek esetén a Bank a folyósítási jutalékot elengedi.
Szerződésmódosítási díj:a fennálló tőkekövetelés 2,0 %-a, de min.: 40 EUR
Fedezetmódosítási díj:Ingatlan kiengedése, cseréje, újabb ingatlanfedezet bevonása esetén fizetendő. Mértéke 10.000 Ft, ha értékbecslés is szükséges, + 30.000 Ft/ingatlan.
Egyéb:A folyósításhoz a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó érvényes vagyonbiztosítás, valamint a kártérítési összeg bankra történő engedményezése szükséges. A kölcsön törlesztőrészleteit az IEB-nél vezetett euró devizaszámláról, a biztosítási díjakat a forint lakossági bankszámláról kell fizetni. A jelzálogjog földhivatali bejegyzésének költsége (10.000 Ft), valamint a közjegyzői költség a kölcsönfelvevőt terheli.
A kölcsönkérelem beadásához szükséges:
-
Személyi igazolvány, amennyiben a személyi igazolvány nem tartalmazza a személyazonosító számot/lakcímet, az ezt igazoló hatósági igazolvány is szükséges.
-
Egy másik fényképes igazolvány
-
Adóigazolvány
-
Közüzemi számlák. (2x3+befizetések igazolása) Az állandó lakcímre és az utolsó három hónapra vonatkozó két különböző közüzemi számla. Ha van vezetékes telefon, akkor az egyiknek a vezetékes telefonra vonatkozó számlának kell lennie. A számlák kifizetését igazoló irat(ok). A számláknak az állandó lakcím szerinti ingatlanra kell vonatkozniuk, de nem szükséges az, hogy az ügyfél nevére szóljanak.
-
-
-
-
Tulajdoni lap. (az illetékes földhivatal által 10 napnál nem régebben kiadott, a földhivatal által hitelesített tulajdoni lap másolat, továbbá telkes ingatlan esetén hivatalos helyszínrajz/térképmásolat másolat.)
-
Tulajdonostársi nyilatkozat. Amennyiben a felajánlott ingatlannak más tulajdonosa is van (vagy lesz) szükséges, egy-egy általuk aláírt, a jelzálogjog bejegyzéshez való hozzájárulásról szóló előzetes nyilatkozat.
-
Haszonélvezői nyilatkozat. Amennyiben a felajánlott ingatlan haszonélvezeti (özvegyi) joggal terhelt, egy-egy, a jogosult(ak) által aláírt, a jogosultságról való lemondásra, vagy az egyetemleges adósként/készfizető kezesként történő kötelezettség vállalására vonatkozó előzetes nyilatkozat.
-
Sorkatonai szolgálat igazolása. Az adott naptári évben a 31. életévüket nem betöltő férfi kölcsönigénylők esetén szükséges a sorkatonai kötelezettség letöltöttségének, illetve a felmentés igazolása. Az igazolást az illetékes Hadkiegészítő Parancsnokságtól lehet személyesen, vagy levélben megkérni.
-
Biztosítás és biztosítói engedményezési nyilatkozat. A felajánlott ingatlan biztosítására vonatkozó, a biztosító által is aláírt igazolás és engedményezési nyilatkozat (A biztosítással kapcsolatos iratoknak elegendő a folyósításhoz rendelkezésre állni, azonban az ügyintézés gördülékenysége érdekében célszerű ezeket már a kérelem beadásakor biztosítani.)
Igény esetén a bank előbírálatot végez, amely keretében előzetes tájékoztatást ad arról, hogy jövedelmi szempontból mekkora a felvehető kölcsönösszeg. Ez a tájékoztatás nem minősül a kölcsönnyújtásra irányuló kötelezettségvállalásnak.
A bank fenntartja a jogot a hitelkérelmek elbírálására, saját megítélése szerint egyéb biztosítékok bevonására, pótlólagos dokumentumok bekérésére, illetve a hitelkérelem visszautasítására. |
|
|
Jövedelemigazolással igényelt kölcsön |
Aktuális ajánlatunk
|
|
 |
 |
|
|
Érvényes: 2006. április 3-tól visszavonásig
- Kölcsön összege: 500 ezer - 30 millió Ft
- Kölcsön futamideje: 2 - 20 év
- Törlesztés: havi részletekben forintban vagy devizában
- Kamatláb: a kölcsön futamideje alatt változhat
Akciós ajánlatunk:
2006. április 3. és május 31. között igényelt és legkésőbb 2006. június 30-ig folyósított, svájci frank alapú és jövedelemigazolás nélkül igényelt euró alapú ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első hat hónapban:
| |
Svájci frank alapon |
Euró alapon |
Forint alapon |
| Jövedelemigazolással igényelt kölcsön éves kamatlába: |
3,97% |
5,99% |
13,99% |
| Jövedelemigazolás nélkül igényelt kölcsön éves kamatlába: |
4,65% |
5,99% |
- |
| Havi kezelési költség: |
0,175% |
0,175% |
0,175% |
| Teljeshiteldíj-mutató értéke 5M Ft-os kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén:1 |
| Jövedelemigazolással igényelt kölcsön esetén forintban folyósítva: |
7,97%2 |
9,96%2 |
18,10% |
| Jövedelemigazolással igényelt kölcsön esetén devizában folyósítva: |
7,60%3 |
9,55%3 |
- |
| Jövedelemigazolás nélkül igényelt kölcsön esetén forintban folyósítva: |
8,70%2 |
10,04%2 |
- |
| Jövedelemigazolás nélkül igényelt kölcsön esetén devizában folyósítva: |
8,32%3 |
9,63%3 |
- |
1 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, valamint devizahitelek esetén a hitel árfolyamkockázatát.
2 A THM meghatározására forintban teljesített fizetések alapján került sor a banknál alkalmazott, a tárgynegyedévet megelőző hónap első banki munkanapján érvényes devizaárfolyam figyelembevételével.
3 A THM meghatározására a kölcsön devizanemében teljesített fizetések alapján került sor a banknál alkalmazott, a tárgynegyedévet megelőző hónap első banki munkanapján érvényes devizaárfolyam figyelembevételével. Az érvényes árfolyamok: euró esetén 249,64 HUF/EUR deviza vételi, illetve 253,66 HUF/EUR deviza eladási árfolyam, svájci frank esetén 161,26 HUF/CHF deviza vételi, illetve 163,86 HUF/CHF deviza eladási árfolyam. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel árfolyamkockázatát.
Példák az egyhavi törlesztőrészletekre:
I. Akciós svájci frank alapú, forintban folyósított ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első hat hónapban, jövedelem igazolása mellett:
| kölcsön összege |
20 év |
10 év |
5 év |
| 1 000 000 Ft |
7 999 Ft |
12 172 Ft |
20 683 Ft |
| 3 000 000 Ft |
23 997 Ft |
36 516 Ft |
62 048 Ft |
| 5 000 000 Ft |
39 995 Ft |
60 860 Ft |
103 414 Ft |
| 10 000 000 Ft |
79 989 Ft |
121 721 Ft |
206 828 Ft |
II. Akciós svájci frank alapú, forintban folyósított ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első hat hónapban, jövedelem igazolása nélkül:
| kölcsön összege |
20 év |
10 év |
5 év |
| 1 000 000 Ft |
8 372 Ft |
12 507 Ft |
20 999 Ft |
| 3 000 000 Ft |
25 117 Ft |
37 520 Ft |
62 998 Ft |
| 5 000 000 Ft |
41 861 Ft |
62 533 Ft |
104 996 Ft |
| 10 000 000 Ft |
83 722 Ft |
125 067 Ft |
209 992 Ft |
III. Euró alapú, forintban folyósított ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első hat hónapban, jövedelem igazolása mellett:
| kölcsön összege |
20 év |
10 év |
5 év |
| 1 000 000 Ft |
9 143 Ft |
13 185 Ft |
21 632 Ft |
| 3 000 000 Ft |
27 428 Ft |
39 544 Ft |
64 897 Ft |
| 5 000 000 Ft |
45 714 Ft |
65 924 Ft |
108 162 Ft |
| 10 000 000 Ft |
91 428 Ft |
131 848 Ft |
216 323 Ft |
IV. Euró alapú, forintban folyósított ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első hat hónapban, jövedelem igazolása nélkül:
| kölcsön összege |
20 év |
10 év |
5 év |
| 1 000 000 Ft |
9 143 Ft |
13 185 Ft |
21 632 Ft |
| 3 000 000 Ft |
27 428 Ft |
39 544 Ft |
64 897 Ft |
| 5 000 000 Ft |
45 714 Ft |
65 924 Ft |
108 162 Ft |
| 10 000 000 Ft |
91 428 Ft |
131 848 Ft |
216 323 Ft |
V. Forint alapú, forintban folyósított ingatlanfedezetes Személyi Kölcsön esetén, az első évben:
| kölcsön összege |
20 év |
10 év |
5 év |
| 1 000 000 Ft |
14 178 Ft |
17 271 Ft |
25 013 Ft |
| 3 000 000 Ft |
42 534 Ft |
51 812 Ft |
75 039 Ft |
| 5 000 000 Ft |
70 890 Ft |
86 353 Ft |
125 065 Ft |
| 10 000 000 Ft |
141 779 Ft |
172 706 Ft |
250 131 Ft |
A törlesztőrészlet táblázatok a kezelési költséget és a konverziós díjat is tartalmazzák! A táblázatokban szereplő adatok tájékoztató jelleguek, a törlesztőrészlet pontos összegét a folyósítás napján állapítjuk meg. A hitel futamideje alatt a kölcsön hiteldíja (kamat, kezelési költség, deviza alapú hitel esetén a konverziós díj) és az alkalmazott deviza árfolyam a szerződésben meghatározott esetekben és módon változhat. A hiteldíj, illetve a deviza árfolyam módosításával a táblázatokban feltüntetett törlesztőrészletek nagysága is változik.
|
Felhívjuk szíves figyelmét, hogy deviza alapú kölcsön esetén az Ön Bankkal szembeni forintra átszámított tartozása a forint/deviza átváltási árfolyam változása miatt módosulhat. Amennyiben a törlesztéskor egy devizaegységért több forintot kell fizetni, mint a folyósítás időpontjában, akkor az árfolyamkülönbözet következtében a forintban kifejezett tartozás az adott hónapban növekszik. Abban az esetben viszont, ha az esedékességkor egy devizaegységért kevesebb forintot kell adni, mint a folyósításkor, a tartozás forintra számított összege az árfolyamkülönbözet miatt csökken. Az árfolyam változásából eredő fenti kockázatot Ön viseli.
|
|
|
|
|
Szabad felhasználású hitel 
