|
oldal 2 / 2
II. A kölcsönre vonatkozó kondíciók
5. A kölcsön fedezete
A Bank hitelezési tevékenysége az egész ország területére kiterjed. A kölcsön fedezete lehet a Bank által forgalomképesnek ítélt egy vagy több ingatlan, melyek között egy lakóingatlannak minden esetben kell lennie.
A finanszírozási hányad az ingatlan piaci értékének maximum 40-60%-a (az ingatlan területi elhelyezkedésétől függően).
6. A kölcsön devizaneme euro.
7. Hitelkondíciók
|
Kamat + évi kezelési költség:
|
6,75%-9,75%
(a Bank hitelbírálati döntése alapján)
|
|
Futamidő:
|
max.15 év
|
|
Felvehető kölcsönösszeg:
|
5 Mio Ft-tól (ill. ennek megfelelő euro)
|
|
Törlesztési periódusok:
|
Negyedévente egyenlő tagú törlesztéssel (annuitásos alapon)
|
|
Hitelfedezeti balesetbiztosítás:
|
95-172 EUR/év
|
|
Egyszeri banki költségek:
|
|
- Hitelbírálati díj:
|
1%
|
|
- Szerződéskötési (és egyéb) díjak:
|
230 EUR
|
|
Értékbecslési díj:
|
25.000-35.000 Ft + ÁFA
|
|
Közjegyzői díj
(az aktuális közjegyzői díjszabás szerint):
|
Kb. 0,3-0,5%
|
|
Földhivatali illetékek:
(tulajdoni lap, bejegyzési illeték)
|
4.000 Ft/tulajdoni lap
10.000 Ft/ingatlan
|
8. Előtörlesztés
A hitel előtörlesztésére, illetve végtörlesztésére bármikor lehetőség van. A hitelszerződés módosítás díja 150 EUR, mely a bank felé előre fizetendő. A végtörlesztés díja 200 EUR.
9. Biztosítékok
Az Ügyfélnek és Adóstársának (zálogkötelezetteknek, kezeseknek) közjegyző előtt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatot kell tenniük.
A kölcsön biztosítékai:
- v Zálogjog és opciós vételi jog a fedezetül szolgáló ingatlanra
- v Vagyonbiztosítás az ingatlanra, melynek kedvezményezettje a Bank
Jelen tájékoztató nem minősül ajánlattételnek!
A hitel elbírálása az általunk biztosított kérelmi nyomtatványok kitöltését, a szükséges dokumentumok csatolását követően általában 1 max 5 nap alatt történik.
A hitel futamideje 10 vagy 15 év, egyes esetekben akár 35 év is lehet, előtörlesztésre van lehetőség. A hitel kondíciói egyedi ügyletenként kerülnek megállapításra, a hitelkérelem összes adatának, dokumentumának benyújtásakor részletes árajánlatot adunk.
A hitelt BAR-listások is igénybe vehetik, szabad felhasználású, tehát bármilyen célra fordítható. A hiteligényléshez szükséges dokumentumokat az alábbiak szerint kérjük be:
- eredeti, aktuális helyzetet bemutató tulajdoni lap
- térképmásolat (társasház, panel esetén nem szükséges)
- személyi igazolvány, lakcímkártya másolata
- alaprajz, műszaki leírás
- fotók az ingatlanról
- biztosítási kötvény másolata
Általános feltételek:
Finanszírozási terület: Egész ország területén. Csak jó állapotú, forgalomképes lakóingatlan, frekventált helyen nyaraló. Minimum tíz millió Ft. ingatlan forgalmi érték.
Finanszírozás aránya: Az ingatlan forgalmi értékének 40 - 60%-ig.(banki döntés) A hitel alsó határa 5 millió Ft-nak megfelelő euro, felső határa korlátlan.
A hitelkérelem folyamata:
* Hitelkérelem befogadása.(minden dokumentum hiánytalan átadása)
* Előzetes szűrés, értékelés.
* Továbbítás a bankhoz
* Pozitív döntés esetén, a bank értékbecslőt küld ki.
* Szerződéskötés általában Ausztriában.
* Folyósítás és törlesztés EUR-ban, havonta, negyedévente utalással.
Előzetes költség az előszűrés után az értékbecslés díja, további költség a folyósításkor levonandó hitelközvetítés díj: kilenc százalék.
|
