2018. december 17. hétfő 20:44
Főoldal arrow Lakásvásárlási hitel arrow Lakástakarékpénztár fogalma, LTP kalkulátor, lakástakarék szerződés 2011 arrow Lakásvásárlási hitel arrow Lakásvásárlási hitel 


Személyi kölcsön!
Most itt igényelhet!


Hitel Centrum
Banki Hitel
Főoldal
Hitel - Hitel kereső
Szabad felhasználású hitel
Gyorshitel
Hitel BAR-listásoknak
Osztrák hitel
Lakásvásárlási hitel
Építési hitel
Személyi kölcsön
Faktoring
Vállalkozói hitelek
Hitelkártya
Mi a BARlista - (KHR)
Bankok
Pénzintézetek
Takarékszövetkezetek
Földhivatalok megyénként
Biztosítás
Lakáshitel
Kombinált
Adatvédelmi irányelveink
Hitel Vadász



Hitel Vonal!

Hitel Vonal:
+DM D0 J0 TW TM
MNB:
113080142752



Keresés címke alapján : Lakásvásárlás feltételei, Raiffeisen lakáshitel


Lakástakarékpénztár fogalma, LTP kalkulátor, lakástakarék szerződés 2011
A lakástakarékpénztári megtakarításnál (rövid nevén LTP) a Magyar Állam évi 30%-os, de maximum 72.000 Ft-os vissza nem térítendő állami támogatást nyújt. Ez a támogatás adó- és járulékmentes és csak magyar állampolgárok vehetik igénybe. A megtakarítás időtartama legalább 4 év kell legyen és a felhalmozott összeget kizárólag lakáscélra lehet felhasználni. Ebbe beletartozik ingatlan vásárlása, felújítása és átalakítása valamint meglévő lakáscélú hitel elő,- és végtörlesztése is.  A felhasználást utólag számlákkal kell igazolni.
Minimális havi megtakarítás     790 Ft
Maximális havi megtakarítás     20.000 Ft
Lehetséges megtakarítási időszak     49 - 98 hónap
Állami támogatás     Évente maximum 72.000 Ft
Megtakarítás elérhető éves hozama     Maximum 10.56% (állami támogatással és betéti kamattal)
Éves betéti kamat     1-3%
Igényelhető kölcsönösszeg     maximum 3.675.000 Ft
Lakáskölcsön futamideje     54 - 127 hónap
Lakáskölcsön THM-e     5.12 – 7.5%

 

Az állami támogatás mindig csak az adott évben befizetett megtakarítás után jár, az előző években elhelyezett összegek a betéti kamattal növekednek.

A megtakarítási idő szabadon választható 4 és 8 év között.

Lakástakarékpénztári szerződéssel bármilyen típusú lakáshitelt lehet kombinálni. Ebben az esetben a hitel törlesztőrészletének tőkerészét nem a hitelt nyújtó pénzintézetnek kell megfizetni, hanem a lakástakarékpénztári számlára. Így a számlára befizetett összeg az állami támogatás és a betéti kamat mértékével folyamatosan nő. A megtakarítási időszak végeztével a lakástakarékpénztári számlán felgyűlt összeg automatikusan betörlesztődik a hitelbe. Mivel a lakástakarékpénztári számlán a hitelbe tőkerészként befizetendő összeg folyamatosan növekszik az állami támogatás és a betéti kamat mértékével, jelentős megtakarítás érhető el szemben azzal, ha a pénzintézetnek fizetnénk meg a teljes törlesztőrészletet és az a saját hasznára forgatná a pénzt.

A felgyűlt megtakarításon kívül lehetőség van a megtakarítási időszak folyamán vagy annak végeztével a lakástakpénztártól kedvező, forint alapú, fix törlesztőrészletű kölcsönt is igényelni. Ennek mértékét a megtakarítási időszak, illetve a havonta befizetett megtakarítások összege határozza meg. A jóváhagyott összeget szintén be lehet törleszteni a meglévő hitelbe (előtörlesztés), így csökkentve az eredeti hitel teljes költségét.
Mik a lakástakarék pénztár elvárásai?

A lakástakarékpénztár egyedüli elvárása az, hogy a vállalt, havi befizetendő összeg késedelem nélkül, hiánytalanul megérkezzen a pénzintézet részére.
Lakáselőtakarékossági szerződést a következő okokból érdemes kötni:

    * Az éves megtakarítás után állami támogatás jár.
    * A megtakarítás folyamán vagy végeztével kedvező, fix kamatú és törlesztőrészletű forintkölcsön igényelhető.
    * Meglévő lakáscélú jelzáloghitelét kedvező feltételekkel kiválthatja vagy abba betörleszthet.
    * A befizetett összeg után évi 1-3%-os fix betéti kamat jár.
    * Kamatadó-mentes a normál banki betétekkel szemben.
    * A törvény garantálja, hogy a megkötött szerződéseknél az állami támogatás, a betéti- és hitelkamatok mértéke a megtakarítási idő alatt nem változik.
    * Lakástakarékpénztári számlát akár az összes családagjára is köthet, függetlenül attól, hogy azok dolgoznak.
    * Lehetőség van kedvezményezett megjelölésére.
    * A megtakarított összeg nem veszhet el, azt az Országos Betétbiztosítási Alap biztosítja.

A lakástakarékpénztári szerződés megkötésének lépései
1. Saját lehetőségeink felmérése

Szabad jövedelmünk: a havi jövedelmünkből levonva az átlagos havi kiadásainkat (beleértve minden más hitelünk törlesztőrészleteit is), mennyi pénzünk marad lakáselőtakarékosságra.
2. Egyeztetés és ügyintézés

Részletes tájékoztatás, szerződéskötéshez szükséges dokumentumok beszerzése és elemzése.
3. Lakáselőtakarékossági szerződés véglegesítése

Mielőtt a megtakarítás megkezdődhetne, a szerződést véglegesíteni és aláírni kell.
4. Szerződéskötési díj befizetése, majd a megtakarítás megkezdése

A vállalt havi befizetés késés nélküli teljesítése.
4+1. Lakáscélú kölcsön igénylése (opcionális)

Egyeztetés az ügyintézővel a felvehető kölcsön részleteivel kapcsolatban.
Mi a hasznunk?

Az éves megtakarítás után 30%-os állami támogatás jár, mely maximum 72.000 Ft lehet szerződésenként. Az állami támogatás mindig csak az adott évben befizetett megtakarítás után jár. Az előző években elhelyezett összegek a betéti kamattal növekednek, melynek mértéke évi fix 1-3%.
Egy személy egyszerre csak egy lakástakarékpénztári szerződésre igényelhet állami támogatást.
A szerződéskötési díj a szerződéses összeg 1%-a, amit számlanyitáskor kell megfizetni.

 

Kapcsolódó jogszabályok:

    * 1996. évi CXIII. törvény a Lakástakarékpénztárakról
    * 215/1996.(XII.23.) Kormányrendelet a lakás- előtakarékosság állami támogatásáról
    * 47/1997.(III.12.) Kormányrendelet a lakás-takarékpénztár általános szerződési feltételeiről
 
Következő >